Fotovoltaika pro SVJ a bytové domy

Střecha, ze které vydělává celý dům

Sdílení elektřiny do bytů bez přepojování, úspora na společných prostorech od prvního dne a podklady na schůzi, podle kterých se vlastníci dokážou rozhodnout. Na shromáždění přijdeme osobně.

Chci podklady pro naše SVJ Jak sdílení funguje
Fotovoltaická elektrárna na střeše bytového domu
Bytový dům · fotovoltaika na šikmé střeše
Sdílení do bytůLex OZE · bez přepojování
Společná spotřebavýtah, světla, kotelna přes den
Podklady na schůziekonomika pro každý byt
Ekonomika domu

Tři vrstvy úspor bytového domu

01

Společné prostory

Výtahy, osvětlení a technologie domu spotřebovávají přes den – přesně když elektrárna vyrábí. Nejrychlejší návratnost bez jediné administrativy navíc.

02

Sdílení do bytů

Přebytky se rozdělují mezi zapojené byty podle nastavených klíčů; každý si drží svého dodavatele. Kdo chce, přidá se, kdo nechce, nic neplatí.

03

Baterie a řízení

Úložiště posune výrobu do večera a chytré řízení optimalizuje podle cen na trhu. Se zálohou jede dům dál i při výpadku sítě.

Jak sdílení funguje

Jedna střecha, elektřina pro každý byt – bez kabelů navíc

Elektřinu ze střechy rozděluje mezi byty datové centrum distributorů (EDC) po 15 minutách podle klíčů, které si dům nastaví. V domě se nic nepřepojuje, každý byt si nechá svého dodavatele a na faktuře vidí prostě nižší odběr ze sítě.

  • Klíče rozdělení si určíte samipodle podlahové plochy, podle spotřeby nebo rovným dílem – a dají se měnit
  • Registraci u EDC vyřídímevčetně smluv a nastavení alokace
  • Od 1. 7. 2026 bez hranicenergetická společenství mohou sdílet napříč celou ČR
Schéma sdílení elektřiny v bytovém domě: výroba na střeše, elektroměry distributora, datové centrum EDC, rozdělení do bytů a společných prostor
Schéma · ilustrační klíče rozdělení
Jak to probíhá

Jak to projde schůzí – a pak na střechu

  1. zdarma

    Konzultace s výborem

    Zmapujeme spotřebu domu, stav střechy a elektroinstalace. Nezávazně, klidně online.

  2. do 2 týdnů · zdarma

    Indikativní studie

    Rozsah výkonu, orientační investice, úspora pro dům i modelové byty – podklad pro první diskusi ve výboru.

  3. před shromážděním

    Podklady na schůzi

    Prezentace pro vlastníky: ekonomika, financování, harmonogram, odpovědi na námitky. Na schůzi rádi vystoupíme osobně.

  4. po schválení

    Projekt

    Zaměření dronem, 3D model, simulace výroby, závazná nabídka a smlouva o dílo.

  5. týdny

    Realizace a připojení

    Montáž vlastním týmem, revize, výměna elektroměrů, registrace sdílení u distributora a EDC.

  6. dál

    Provoz a servis

    Monitoring a servisní tarif Řešíme.to. Výbor dostává přehledné reporty o výrobě a úsporách.

Z realizace

Bytový dům, který si vyrábí vlastní elektřinu

Atypická oblá střecha, na kterou by katalogová konstrukce nestačila – rozmístění panelů vzniklo z dronového zaměření. V technické místnosti měnič Solinteg a bateriové úložiště.

Bytový dům s fotovoltaikou na atypické oblé střeše, záběr z dronu
Bytový dům · FVE na oblé střeše · záběr z dronu
Technická místnost bytového domu: měnič Solinteg a bateriové úložiště
Technická místnost · měnič Solinteg · baterie
Bytový dům s fotovoltaikou na střeše
Bytový dům · fotovoltaika na ploché střeše
Rozhodnutí na 25 let

SVJ nekupuje panely. Kupuje čtvrtstoletí klidného provozu.

Proto projektujeme z dronových dat, stavíme z komponent s dlouhou zárukou a servis držíme vlastní divizí. A proto s výborem mluví majitel firmy, ne obchodník s provizí – na schůzi i po ní.

  • Financování domu vyřešíme s vámipodporu NZÚ pro bytové domy a možnosti úvěru ověříme pro váš konkrétní dům
  • Jedno číslo pro výborservisní linka Řešíme.to, reporty o výrobě a úsporách
Časté dotazy

Na co se výbory ptají

Musí souhlasit všichni vlastníci?

Ne. Instalace fotovoltaiky na společné části domu se schvaluje na shromáždění SVJ podle stanov – zpravidla nadpoloviční nebo kvalifikovanou většinou přítomných, ne jednomyslně. Připravíme vám podklady na schůzi včetně ekonomiky pro jednotlivé byty, aby hlasování mělo o čem rozhodovat.

Jak funguje sdílení elektřiny v bytovém domě?

Díky novele energetického zákona (Lex OZE) se vyrobená elektřina rozděluje mezi zapojené byty podle nastavených klíčů – přes elektroměry distributora a datové centrum EDC, bez přepojování kabelů v domě. Každý byt si dál drží svého dodavatele; sdílená elektřina jen snižuje jeho odběr ze sítě.

Co společné prostory a technologie domu?

Výtah, osvětlení, kotelna a vzduchotechnika běží přes den – přesně když elektrárna vyrábí. Často je nejrychlejší návratnost právě na společné spotřebě, sdílení do bytů ji pak dál zlepšuje.

Můžeme sdílet elektřinu i s objektem v jiném městě?

Ano. Dosavadní geografické omezení energetických společenství padlo k 1. červenci 2026 spolu se spuštěním plné verze Elektroenergetického datového centra – sdílet lze napříč celou ČR. Pro klasické sdílení uvnitř bytového domu se nic nemění; pro založení společenství s objekty jinde v Česku rádi posoudíme, jestli se vám to vyplatí.

Co se stane při výpadku proudu?

Se zálohou (Full Back-Up) jedou společné prostory dál – výtah, osvětlení, kotelna. Rozsah zálohy navrhujeme výpočtem podle zátěže domu; proveditelnost ověříme při zaměření.

Kdo se o systém stará a kdo ručí?

Naše servisní divize Řešíme.to – monitoring, pravidelné revize podle ČSN EN 62446-1 a servisní tarify pro SVJ. Výbor má jedno telefonní číslo a žádné starosti. Na panely je 25 let výkonové záruky, na měniče a baterie 10 let, na naši práci 48 měsíců.

Nezávazná poptávka

Připravíme podklady pro vaši schůzi

Indikativní studie pro výbor zdarma. Stačí adresa domu a počet bytů.

Ozveme se do 48 hodin a domluvíme konzultaci s výborem.
Odesláním souhlasíte se zpracováním údajů pro účely vypracování nabídky. Ochrana osobních údajů